房地产开发企业资质是分级审批的，如果企业想扩大房地产开发项目，就必须要办理资质升级，而办理资质升级需要企业提交各种证明材料，下面小编就办理房地产开发资质升

级要提交的材料做出详细的介绍。

　　办理房地产开发资质升级企业需要提交哪些材料？

　　1、房地产开发企业资质申报表（一式三份，封面加盖单位公章）；

　　2、房地产发企业原资质等级证书副本原件。

　　3、企业营业执照副本（复印件加盖单位公章）；

　　4、企业公司章程（复印件加盖单位公章）；

　　5、企业验资报告和上年度审计报告（原件或复印件加盖单位公章）；

　　6、法人代表、总经理的任职文件复印件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件复印件，企业专业技术人员的职称证件复印件，都需加盖单位公章；

　　7、近三年房地产开发项目投资计划批准文件（复印件加盖单位公章）；

　　8、近三年房地产开发项目国有土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案的文件（原件或复印件并加盖原件收存

单位公章）；

　　9、近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和单位公章）； 

　　10、房地产企业信用档案报送记录

　　11、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（加盖单位公章），及执行情况报告。