建筑资质是建筑企业的核心竞争力，基于建筑资质办理很繁琐，因此企业在资质办理和资质升级之后，对资质的维护非常重要。建筑资质是需要年审的，并且是有有效期的，一旦过期，就要从最低等级重新申请，所以企业一定要重视建筑资质的维护。

进行建筑资质的维护就需要明白资质政策，近些年资质的相关政策发生了很大的变化，在简政放权的情况下，资质升级和维护已经由审核企业人员变为审核公司业绩，因此，企业的资质维护也应该根据相关政策作出相关的措施。

根据现有的政策，建筑资质已经不需要年审了，但是在资质有效期内，相关部门可以对企业资质进行抽查。建筑主管部门对建筑企业资质的监督一般是以两种方式进行的，一是采用记分的方式，二是采用资质核查的方式对企业资质进行动态管理，这就需要企业加强在日常运营中的管理，具体的管理措施包括人员管理和项目管理两个方面。

在人员管理方面，企业应当为技术人员的证件建立档案，同时，企业应当鼓励员工进行自我提升，主要是考取各种行业证件，进行企业的人才储备，方便企业通过考核。

在项目管理方面，企业应当在施工过程中加强监管，保证施工过程符合规范要求，保证施工安全和工程质量，遵守关于建筑施工的地方性政策，避免造成社会不良影响。

同时需要注意的是，建筑资质的有效期为五年，在资质到期前三个月内，企业需要进行资质升级或延续。资质过期就没有用了，对企业来说是非常严重的损失，因此一定要注意资质的有效期。