建筑资质证书是企业进入建筑业的重要证书。未取得建设工程施工资质证书的，不得从事建设工程，也不得为公司带来利益。很多建筑公司在具备了一定的实力和经验后，选择升级自己的资质。在升级

施工资质后，公司不仅可以扩大公司工程项目的规模，提高竞争力，而且可以提高公司的声誉，但是许多建筑企业在进行资质升级时也会遇到很多问题。

企业建筑资质升级失败的原因是人员、材料、企业业绩等方面的问题。大多数企业在业绩方面都存在问题。不少升级施工资质的建筑公司，不是没有达到表现指标，就是没有记录表现，更严重的是表现

不合格。东方百艺提醒施工企业，企业业绩不容忽视，这是升级施工企业资质的关键。

企业需要提高施工资质备案时，其业绩可分为以下三点：

　　1、投标通知书和施工合同

（1）未依法提交的项目，应当提交业主单位或者招标代理机构申请中标。

（2）投标通知书、建筑合约及竣工验收证明书须符合建筑工程的法定程序。

（3）施工合同应提交主要内容和部分技术指标。合同条款不能提交。

　　2、工程竣工和质量认证材料

（1）有关部门出具的工程竣工验收证书或者质量鉴定证书副本，应当包括参与验收的单位和人员、验收内容、验收结论、验收时间；企业项目是外国项目的，公司还应当提供外国使馆营业部出具的项

目真实性证明。

（2）单位工程竣工验收后，可以作为业绩考核。

    3、项目实施图纸和其他相关材料的反应指标

 (1)所提供的图纸清楚地和有效地反映了表示项目执行情况的技术指标；

（2）工程图纸至少应有标志和设计单位的印章。一些图纸还应包括按照有关要求登记的人的签字；

（3）图纸的名称、设计人的签名、作图的时间和图纸的版本应当完整、有效；

（4）设计单位的印章与注册人的签名相同；

（5）注册人的签名应当按照专业标准在相应的专业图纸上盖章；

（6）设计单位的印章和登记人印章的有效期、印章的有效期和绘图的绘制时间，应当符合相应的逻辑。

企业在提高施工资质时，应当记录其业绩。总之，公司完成工程项目后，必须向建设部报告结果。此外，企业应注意在项目完成后30个工作日内完成登记。